Sin lugar a duda, el area Norte de la Ciudad de Merida Yucatan esta considerada por muchas familias como la zona "deseable" para vivir. Ha crecido tremendamenta hacia el norte y han surgido nuevos desarrollos, solo por citar algunos: Montebello, Montes de Ame, Montecristo, Altabrisa, etc.
No es casualidad que siga creciendo hacia el Norte, esto se debe a que la calidad de vida que podemos tener en el Norte no es la misma que tendremos en el sur.
Por la situacion geografica de Merida, los vientos dominantes, refrescan mejor el Norte de la ciudad de Merida y es por eso que el clima es mejor en esta zona, pero esto es solo una parte del porque el crecimiento hacia el Norte. Ahora tenemos que, al invertir tu dinero en esta zona, obtienes mayor ganancia ya que los precios son mas elevados... El costo de la tierra es mayor.
Es por eso que tenemos mas y mas desarrollos en esta zona: Privadas de alta calidad, Condominios de lujo, Club de Golf, Club de Polo y por consiguiente muchos mas zonas de entretenimiento, entonces se vuelve un circulo en el que no sabes que fue primero: "conford por el clima que prevalece en la zona" o "quiero estar enmedio de la accion y ya no me importa el conford".
Esto ultimo viene a mi mente porque estan apareciendo muchos centros urbanos en la zona, disenados sin tomar en cuenta el clima de la region, no es posible encontrarnos con proyectos bellisimos que nos brindan espacios muy agradables pero "invivibles" y un ejemplo de esto es colocar un domo de vidrio transparente entre la sala y el comedor.... En nuestra clima con temperaturas de hasta 40 grados a la sombra! Es un invernadero!

Asi que si quieren sacar el mejor provecho a su inversion.... Inviertan con cautela en inmuebles confortables bien construidos y con toda seguridad, tendran asegurado un buen patrimonio.

Creo que tienes mucha razon y ahora estan promocionando la vivienda vertical (condominios) que por mucho tiempo no se estilaban en Yucatan.

El modelo de crecimiento de la ciudad de Mérida practicamente se ha mantenido durante toda su historia, una expansión horizontal con bajas densidades constructivas sin límites físicos evidentes. Este modelo horizontal configuró la imagen de la ciudad de nuestros días y funcionó sin mayores problemas durante cierto tiempo. El crecimiento explosivo de la superficie urbana, acontecido durante las últimas decadas del siglo pasado, generó una serie de problemáticas que hoy en día son motivo de discusiones entre conocedores del tema; basta con recordar que hasta mediados del siglo XX la ciudad de Mérida ocupaba en buena medida la superficie del que hoy conocemos como su Centro Histórico, desarrollos habitacionales masivos como la colonia México, Pensiones y el fracc. Miguel Alemán surgen durante ese período (algunos primeros intentos fueron la col García Ginerés, el Reparto Dolores Patrón, Chuminópolis, por ejemplo, edificados durante los primeros años del mismo siglo). Un Centro vivo pero con problemas muy similares a las actuales.

Hoy la ciudad de Mérida ocupa una superficie similar a la ocupada por Guadalajara con una quinta parte de su población.

Actualmente parece haber un acuerdo general entre los estudiosos del desarrollo urbano, la expansión horizontal con bajas densidades poblacionales y habitacionales es insostenible siguiendo el modelo vigente: desarrollos inmobiliarios periurbanos, donde la gente duerme, viviendo, aún, en la ciudad. La falta de equipamientos básicos (sobre todo escuelas y centros de salud) queda en evidencia en cualquier nota de la prensa de nuestros días (por ejemplo lo que sucede en Ciudad Caucel). En pocas palabras el crecimiento difuso de la ciudad, causa mayores perjuicios que beneficios, para quienes viven ahí y para la ciudad entera (por ejemplo, los costos de llevar los servicios a dichos espacios, los costos de traslados, la contaminación producto del uso de vehiculos particulares, deforestación, inseguridad, etc.).

Paradojicamente, los paises desarrollados, impulsores de los suburbios retomados por el urbanismo mexicano, han volteado a ver a su ciudad histórica (que cuenta con los espacios necesarios para dar respuesta a todas sus necesidades a tan solo unos pasos de sus viviendas) resaltando las virtudes de la "ciudad compacta" por encima de la "difusa" o extendida". Esa ciudad compacta, íntimante ligada con ciudades como la nuestra, son hoy altamente valoradas, mientras que en nuestro caso, son abandonadas en busca de una vida suburbana, cuya dependencia irrestricta, contribuye con más problemas e interrogantes que con soluciones.

Una ciudad con mayores densidades poblacionales y habitacionales, sacandolo el mayor provecho posible al espacio disponible, privilegiando los espacios públicos de encuentro, sobre los privados (áreas jardinadas y arborizadas, parques, etc.) y el tránsito peatonal o con vehiculos de tracción humana (bicicletas, por ejemplo) o de uso colectivo, por encima del transporte privado, es el modelo que hoy en día se recomienda con el fin de detener el daño que diariamente le hacemos a nuestros espacios de vida diaria y a la vida misma de sus habitantes.

Es en este marco, donde la vivienda vertical aparece como una opción recomedable (mas casas en menos espacio). "Los yucatecos no viven en viviendas dispuestas verticalmente" escuchamos constantemente, ¿y qué con los viejitos? ¿con los discapacitados? nos preguntan (o reclaman) donde exponemos estas alternativas, pero la mirada debería ser más amplia, ni los yucatecos, ni nadie en absoluto, debería vivir en espacios inhabitables, como muchos de los que se construyen y comercializan en la actualidad, sea en viviendas horizontales o verticales.

La vivienda vertical es una alternativa, cada vez más necesaria e inevitable, son su diseño, la habilidad y responsabilidad de sus proyectictas, constructores y promotores, los elementos que darán respuestas adecuadas al medio y la cultura en que se incerten. A fin de cuentas, existen infinidad de posibilidades para dar respuesta a nuestras necesidades, nuestra capacidad de discernir entre unas y otras, sustentada en nuestro conocimiento y experiencia, determinará el camino a seguir, aquel que medie entre el bien común y el propio, hoy y mañana.

Arq. Roberto Reyes, Dr. en Arq.

Gracias Roberto!!!

Por mucho tiempo estuvieron insistiendo las autoridades en la vivienda vertical, espero que en unos años estos edificios cuenten con el mantenimiento adecuado y no suceda como con tantas propiedades en Merida que el mantenimiento es totalmente ausente y la conservacion del edificio nula. Creo que es una buena idea la vivienda vertical, aunque en Merida hay mucha tierra y muy economica: porque desplazarnos mas? Creo que es buena idea si se mantiene la ventilacion adecuada, pero si los van a llenar de grandes ventanales "minimalistas" (este estilo no tiene cortinas) entonces creo que van a ser "invernaderos verticales" ya que el clima de nuestra region es cosa seria!!!!